Qu’est-ce que l’Éco-PTZ ?
L’Éco-PTZ (Éco-Prêt à Taux Zéro) est un dispositif de financement sans intérêt destiné à vous aider à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement. C’est un prêt bancaire garanti par l’État, qui vous permet d’emprunter jusqu’à 50 000 euros selon la nature de vos travaux, sans payer un seul euro d’intérêt.
Créé en 2009, l’Éco-PTZ reste l’une des aides les plus avantageuses pour financer une rénovation, car vous remboursez uniquement le capital emprunté. Aucuns frais de dossier, aucun intérêt, aucune assurance obligatoire. Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 : vous avez encore le temps d’en profiter.
Important L’Éco-PTZ est accessible en France métropolitaine, en Corse et dans les départements d’outre-mer. Le logement doit être achevé depuis au moins 2 ans à la date de démarrage des travaux.
Qui peut bénéficier de l’Éco-PTZ ?
Pour accéder à l’Éco-PTZ en 2026, vous devez remplir plusieurs conditions :
Votre statut : vous êtes propriétaire occupant (vous habitez votre logement) ou propriétaire bailleur (vous louez votre logement à des tiers). Les locataires ne peuvent pas en bénéficier.
Votre logement : c’est votre résidence principale ou, pour les propriétaires bailleurs, un logement loué comme résidence principale au locataire. L’immeuble doit être achevé depuis au moins 2 ans à la date du devis de départ.
Aucune condition de revenus : à la différence de MaPrimeRénov’, il n’existe pas de plafond de revenus pour accéder à l’Éco-PTZ. Vous êtes donc éligible quel que soit votre salaire.
Situation administrative : vous devez être en règle avec vos obligations fiscales et sociales. Les personnes en situation de surendettement ou ayant récemment connu un incident de paiement peuvent rencontrer des difficultés à obtenir l’accord bancaire.
Bon à savoir Les copropriétaires peuvent aussi accéder à l’Éco-PTZ, soit individuellement pour des travaux sur leur logement, soit collectivement pour des travaux sur les parties communes via l’Éco-PTZ Copropriétés.
Montants maximums selon les travaux
L’Éco-PTZ propose plusieurs plafonds selon le nombre et la nature de vos travaux :
| Type de projet | Montant maximum |
|---|---|
| Remplacement de fenêtres / parois vitrées | 7 000 € |
| Réhabilitation du système d’assainissement non collectif | 10 000 € |
| Une seule action éligible (hors fenêtres) | 15 000 € |
| Deux actions éligibles | 25 000 € |
| Trois actions éligibles ou plus | 30 000 € |
| Rénovation globale ou travaux ouvrant droit à MaPrimeRénov’ | 50 000 € |
La durée maximale de remboursement est de 20 ans depuis le 1er juillet 2025 (auparavant, elle variait entre 15 et 20 ans selon les projets).
L’Éco-PTZ complémentaire
Vous avez déjà bénéficié d’un Éco-PTZ ? Jusqu’au 31 décembre 2027, vous pouvez en demander un second pour financer d’autres travaux éligibles, à condition de le faire dans un délai de 5 ans à partir de la date d’émission du premier prêt. La somme des deux montants ne peut pas dépasser 50 000 euros (ou 30 000 euros dans certains cas selon la nature des travaux).
Exemple concret Marc, 52 ans, propriétaire occupant en Île-de-France, souhaite isoler sa toiture, remplacer ses fenêtres et installer une pompe à chaleur. Il demande un Éco-PTZ pour ces 3 travaux : il peut emprunter jusqu’à 30 000 euros à taux zéro sur 20 ans, soit environ 125 euros de mensualités. Il ne rembourse que les 30 000 euros initiaux, sans aucun intérêt.
Quels travaux sont éligibles ?
L’Éco-PTZ finance des travaux regroupés en trois grandes catégories :
Travaux de rénovation ponctuelle améliorant la performance énergétique : isolation de la toiture ou des combles, isolation des murs, remplacement des fenêtres et portes-fenêtres, installation d’une chaudière gaz condensation, d’une pompe à chaleur, d’une chaudière bois, ou d’un système solaire pour la production d’eau chaude sanitaire.
Travaux de rénovation globale permettant d’atteindre une performance énergétique minimale, avec un gain d’au moins deux classes au DPE (voir ci-dessous la condition de performance).
Travaux de réhabilitation de l’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie.
Pour que les travaux soient éligibles, ils doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Sans cette certification, votre demande sera refusée.
Attention Les travaux cosmétiques (peinture, revêtement de sol) ne sont pas éligibles à l’Éco-PTZ. Seuls les travaux ayant un impact réel sur la performance énergétique du logement sont financés.
Ce qui a changé depuis le 1er juillet 2025
Un arrêté du 27 mars 2025 a introduit plusieurs évolutions importantes, entrées en vigueur le 1er juillet 2025.
Harmonisation avec MaPrimeRénov’
Depuis cette date, les critères techniques de l’Éco-PTZ sont alignés sur ceux de MaPrimeRénov’. Concrètement, si vous avez obtenu une aide MaPrimeRénov’, vous pouvez utiliser l’attestation de validation comme justificatif pour votre demande d’Éco-PTZ, ce qui simplifie considérablement les démarches pour cumuler les deux aides.
Cette harmonisation concerne notamment l’isolation thermique des murs et des parois vitrées, ainsi que l’installation de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude utilisant des énergies renouvelables.
Condition de performance énergétique
Pour bénéficier de l’Éco-PTZ rénovation globale, les travaux doivent désormais permettre un gain d’au moins deux classes au DPE pour les maisons individuelles et les appartements. Dans le cadre de l’Éco-PTZ Copropriétés, le seuil est de 35 % de gain énergétique.
Audit énergétique obligatoire pour la rénovation globale
Si vous visez l’Éco-PTZ rénovation globale (jusqu’à 50 000 euros), un audit énergétique préalable est désormais obligatoire. Cet audit doit démontrer que les travaux envisagés permettront bien un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE de votre logement.
Bon à savoir L’éco-PTZ n’a pas été suspendu contrairement à MaPrimeRénov’, qui était indisponible du 1er janvier au 23 février 2026. Les banques conventionnées ont continué à distribuer l’Éco-PTZ normalement durant cette période. Depuis le 23 février 2026, MaPrimeRénov’ a rouvert et le cumul des deux aides est à nouveau pleinement possible.
Démarches pour obtenir l’Éco-PTZ
Étape 1 : Préparer votre dossier
Avant de vous présenter à la banque, rassemblez les documents essentiels : titre de propriété ou acte d’achat, 3 derniers avis d’imposition ou dernière déclaration d’impôts, relevé d’identité bancaire (RIB).
Vous devez également obtenir au minimum 3 devis d’artisans RGE pour les travaux envisagés. Ces devis doivent être détaillés (descriptif des travaux, matériaux utilisés, prix unitaires et total HT/TTC).
Étape 2 : Choisir votre banque partenaire
L’Éco-PTZ est distribué par les banques partenaires conventionnées (Crédit Mutuel, Société Générale, BNP Paribas, Crédit Agricole, La Banque Postale et autres). Contactez votre banque habituelle ou comparez les conditions auprès d’autres établissements.
Étape 3 : Déposer votre demande
Rendez-vous à la banque avec les pièces justificatives et les devis. Complétez le formulaire de demande d’Éco-PTZ fourni par la banque. La banque vérifie votre situation administrative, votre capacité de remboursement, la cohérence de votre projet et l’éligibilité des travaux.
Astuce Si vous avez déjà obtenu MaPrimeRénov’, apportez votre attestation de validation : depuis juillet 2025, ce document suffit à justifier l’éligibilité de vos travaux auprès de la banque, ce qui accélère le traitement de votre dossier.
Étape 4 : Signature du contrat
Si votre dossier est accepté, vous signez le contrat de prêt. Les fonds sont débloqués progressivement au fur et à mesure de l’avancement des travaux ou en totalité à la signature, selon la convention avec votre banque.
Étape 5 : Effectuer vos travaux
Vous avez 36 mois à partir de la signature du contrat pour démarrer les travaux, puis 12 mois supplémentaires pour les terminer.
Cumuler l’Éco-PTZ avec d’autres aides
L’avantage majeur de l’Éco-PTZ est sa compatibilité avec d’autres dispositifs. Vous pouvez cumuler :
MaPrimeRénov’ : cette aide de l’État varie selon vos revenus et les travaux réalisés. Depuis la réouverture du guichet le 23 février 2026, le cumul est à nouveau pleinement accessible. Les conditions de MaPrimeRénov’ sont désormais alignées sur celles de l’Éco-PTZ, ce qui facilite les démarches.
CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) : des primes versées par les fournisseurs d’énergie pour vos travaux d’isolation ou de chauffage, cumulables avec l’Éco-PTZ.
TVA réduite à 5,5 % : tous vos travaux de rénovation énergétique bénéficient automatiquement de la TVA réduite au taux de 5,5 % au lieu de 20 %.
PTZ classique : l’Éco-PTZ est également cumulable avec le prêt à taux zéro pour l’acquisition d’un logement.
Bon à savoir Le cumul de ces aides peut couvrir 60 à 80 % du coût total des travaux, voire davantage selon votre profil de revenus. Pour un accompagnement gratuit, contactez France Rénov’ au 0 808 800 700 (lundi-vendredi, 9h-18h).
Exemple concret : un couple fait le bilan
Carole et Jérôme, tous deux âgés de 47 ans, sont propriétaires occupants d’une maison individuelle en Bourgogne. Leur maison, datant de 1998, est classée E au DPE. Ils souhaitent passer au moins en classe C, soit un gain de deux classes, pour être éligibles à l’Éco-PTZ rénovation globale.
Après un audit énergétique (obligatoire depuis juillet 2025), ils programment trois travaux : isolation de la toiture (8 000 euros), remplacement des fenêtres (6 000 euros) et installation d’une pompe à chaleur (10 000 euros). Total : 24 000 euros. Ils demandent un Éco-PTZ de 24 000 euros sur 20 ans, soit 100 euros de mensualités sans intérêt.
Ils complètent leur financement avec MaPrimeRénov’ et la TVA réduite à 5,5 %. Résultat : leur reste à charge personnel est significativement réduit par rapport à une rénovation financée uniquement sur fonds propres.
En pratique L’Éco-PTZ est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027. Ses conditions clés : zéro intérêt, zéro frais de dossier, aucune condition de revenus, remboursement jusqu’à 20 ans. Seules contraintes : artisan RGE obligatoire, logement achevé depuis au moins 2 ans, et pour la rénovation globale, un audit énergétique préalable et un gain de 2 classes au DPE. Rapprochez-vous de votre banque ou de France Rénov’ (0 808 800 700) pour démarrer vos démarches.
